Liebe Nachbarn,
Die Betriebskostenabrechnungen für das Jahr 2024 wurden größtenteils an die Mieter versandt – was soll man dazu sagen? Es ist wie jedes Mal, seit unser Vermieter, die Bayerische Versorgungskammer München, unter dem Namen Quartier FÜRstenried West geschl. Inv. KG auftritt. Es handelt sich mittlerweile immerhin um die 4. Jahresabrechnung.
Es wurden gravierende Fehler zu Lasten der Mieter gemacht, zum Beispiel die absurd erhöhten Vorauszahlungen. Mittels eines Schreibens an alle Mieter wurden sie wieder aufgehoben. Man lässt sich allerdings Zeit für diese „Berichtigung“ und eine Woche vor dem Abbuchungstermin dürfen die Mieter wieder zur Bank laufen, um die ab Februar geänderten falschen Zahlen erneut auf den Stand des Vorjahrs umzustellen.
Bei der Auszahlung des Guthabens ist es noch verrückter, hierfür nimmt man sich 2 Monate Zeit und fordert die Mieter auf, die Kontonummer für die Rückbuchung im Quartiersbüro zu hinterlassen. Dabei hätte es für den größten Teil dieser Rückzahlungen eine einfache Lösung gegeben, einen Hinweis in der Abrechnung, dass die Guthaben auf das Konto zurücküberwiesen werden, von dem abgebucht wurde. Nur wenn man das hätte ändern wollen, wäre ein Gang ins Quartiersbüro nötig gewesen.
SPM jedoch lässt alle Mieter mit Guthaben für diesen Vorgang antanzen und in der Warteschlange stehen. Manche älteren Mitbewohner sind nach 1 Stunde vergeblichen Wartens wieder nach Hause gegangen, weil sie nicht mehr stehen oder sitzen konnten. Es ist respektlos – eine Zumutung!
Lesen die Verantwortlichen eigentlich, was in diesem bebilderten Quartiersblatt mit Beschreibungen von Rücksicht, Transparenz in einem lebenswerten Umfeld in den Haushalten verteilt wird – wahrscheinlich nicht, sonst wäre vielleicht doch jemandem aufgefallen, dass nicht einmal die Firmenanschrift darin stimmt.
„Ein Schelm, wer Böses dabei denkt!“
Wer weiss über den stand der Nebenkostenabrechnung bescheid, es geht um die „haushaltsnahen Dienstleistungen“
Danke
Hallo Herr Wagner, da habe ich auch gefragt und es hiess dass man zur Bereitstellung der Bescheinigung wie sie es auch von Ackermann gab nicht verpflichtet ist. Also kann man das wohl abschreiben.
Also ich habe Ende Januar die Abrechnung dann auch über casavi in elektronischer Form (PDF-Datei) erhalten und da war die Bescheinigung für das Finanzamt dabei.
Wenn Sie keinen casavi Zugang haben, würde ich einfach mal in die Mietersprechstunde gehen und dort darum bitten, dass man Ihnen die Version mit der Bescheinigung entweder per Mail schickt oder Ihnen dort ausdruckt.
Zum Thema Guthaben und Rückzahlung wurde mir mitgeteilt „….man hofft, dass diese im März ausgezahlt wird“.
Was bitte ist das für eine Frechheit? Was bitte ist das überhaupt für eine Aussage?
Laut Gesetz ist der Vermieter verpflichtet ein Guthabenbetrag innerhalb von 30 Tagen an den Mieter auszuzahlen!
Jetzt müssen wir wieder unserem Geld hinterher laufen. Das zeigt wieder welchen Status die Mieter hier genießen.
Mit welchemRecht sollten eigentlich die Vorauszahlungen so drastisch erhöht werden? Es gab gerade erst im November eine Mieterhöhung, die meiner Meinung nach völlig unangebracht ist.
Außerdem ist es eine unglaubliche Frechheit, die Betriebskostenabrechung erst zwischen Weihnachten und Silvester zu zustellen. Was soll das? Braucht man so lange um sich die Abrechnung schön zu rechnen?
Das ist eine echte Sauerei.
Sind denn jetzt die Abrechnungen korrekt?
Hat noch jemand ein Guthaben? Ich habe eines, aber es wird nicht zurück überwiesen. Was kann ich tun?
Hallo @Seitz,
ich hoffe Sie haben inzwischen auch Ihr Guthaben erstattet bekommen. Ich habe SPM 3 mal angemahnt mit dem Hinweis wenn sie es nicht erstatten, werde ich es von der Miete abziehen oder Mit Mahnbescheid holen. Nachdem sie nicht reagiert haben, habe ich es von der Miete abgezogen. Das ist ja billiger, sonst kommen noch Gerichtskosten dazu. Ich hoffe Sie haben auch das SEPA-Mandat entzogen und überweisen die Miete selber.
Nein
Ich bin ehemalige Mieterin in der Zuger Str. 9. Bisher habe ich das Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung 2024 noch nicht zurückbekommen. Wurde es bereits jemandem ausgezahlt?
Also wenn ich hier lese, dass fast 4 Monate nach Fälligkeit die Guthaben noch nicht ausgezahlt sind, folgende Vorschläge:
1. Sie gehen sofort zum Anwalt. Ihr Kostenrisiko in dem Fall liegt bei exakt 0 Euro.
2. Sie entziehen mit sofortiger Wirkung die Einzugsermächtigung und verrechnen Ihr Guthaben bei der nächsten Mietzahlung.
3. Sie treffen sich ALLE am Freitag um 10:00 Uhr in der Mietersprechstunde und gehen erst wieder, nachdem Ihnen eine durch die Bank bestätigte – dass ist im Onlinebanking kein Problem – Bestätigung für die erfolgte Überweisung ausgehändigt wird.
Unabhängig von den Punkten 1 bis 3 informieren Sie die Süddeutsche Zeitung, die Abendzeitung etc. per Mail über die hier vor Ort gelebte Praxis.
redaktion@sz.de
info@abendzeitung.de
info@merkur.de
Schreiben Sie zahlreich und schreiben Sie ruhig alles, was Ihnen hier im Quartier sonst noch so auf dem Herzen liegt. Ganz wichtig! Bleiben Sie dabei höflich und sachlich!!!
Das mit dem Anwalt halte ich leider für ein Gerücht. Die Selbstbeteiligung meiner Rechtsschutzversicherung ist leider höher als das Guthaben.
Das Guthaben von der Miete einbehalten funktioniert nicht. Glücklicherweise wohne ich dort nicht mehr.
Ob die mich in der Mietersprechstunde erhören, glaube ich auch nicht. Kein Mieter mehr. Zeitung ist eine Alternative. Vielleicht werde ich mich an die Bild wenden.
Die falsche Abrechnung für 2023 wurde auch trotz mehrfacher Aufforderung wegignoriert. Es ist zum Kotzen!!!